パークホームズ武蔵小山

  • 東京都品川区小山三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より16.8%割高

販価
13,980万円
263.4万円/㎡
相場
11,973万円
225.6万円/㎡
8,724
10,890
13,056
15,222
AI査定結果
推定相場価格
11,973万円
225.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,890万円〜13,056万円
205.2万円/㎡〜246.0万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月27日
パークホームズ武蔵小山
13,980万円（263.4万円/㎡）/ 15階 / 53.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は218.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2613,980万円263.4万円15階 53.08㎡ 2LDK北東
2025/07/258,959万円197.7万円15階 45.31㎡ 1LDK北西
2025/07/109,600万円211.9万円15階 45.31㎡ 1LDK北西
2025/06/2114,380万円220.2万円19階 65.29㎡ 1LDK北西
2025/06/2112,380万円216.7万円12階 57.13㎡ 2LDK北西
2025/06/139,980万円217.1万円19階 45.98㎡ 1LDK北西
2025/03/1325,800万円268.4万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/12/3030,000万円312.1万円6階 96.11㎡ 3LDK北西
2024/06/0211,890万円224.0万円19階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/05/2811,890万円224.0万円1階 53.08㎡ 2LDK北東
2024/04/1614,990万円187.2万円12階 80.09㎡ 3LDK北東
2024/02/2614,300万円178.5万円12階 80.09㎡ 2LDK北東
2024/01/269,100万円171.4万円19階 53.08㎡ 1LDK北東
2023/11/2510,480万円160.5万円15階 65.29㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は228.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
パークホームズ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 13,980万円263.4万円53.08㎡2LDK15階 / 19階建 北東2008年278戸RC
2025/03/26プラウドタワー東五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 16,800万円261.6万円64.21㎡2LDK17階 / 25階建 北2008年289戸RC
2025/05/02ル・サンク大崎シティタワー
品川区大崎一丁目
大崎駅5分 12,800万円207.1万円61.82㎡2LDK9階 / 27階建 北西2007年254戸RC
2025/05/06ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 8,280万円198.4万円41.73㎡1LDK11階 / 27階建 東2006年240戸RC
2025/07/19ブリリア大井町ラヴィアンタワー
品川区大井一丁目
大井町駅5分 14,000万円246.6万円56.78㎡1LDK17階 / 28階建 西2012年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、品川区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.4万円）は品川区の平均と比較して30.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
品川区
201.3万円/㎡
前年比+2.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークホームズ武蔵小山
所在地東京都品川区小山三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年月2008年
階数19階建
総戸数278戸
建物構造RC
土地権利所有権

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